Değerli Konut Vergisi’nin ayrıntıları netleşmeye başladı. Gayrimenkule değerleme zorunluluğu gelecek. Eksperin biçtiği değer üzerinden vergi oranı belirlenecek.
Meclis’e sunulan 45 maddelik vergi paketiyle konut piyasasında yeni bir dönem başlıyor. Gayrimenkulde değerleme zorunluluğu geliyor. Değeri yüksek meskenlerden yeni bir vergi alınması amacıyla “değerli konut vergisi” getirilirken, değerleme çalışmalarını Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yapacak.
Konutlarda eksper yardımı ile gerçek değer belirlenecek ve vergiye konu olan tutar bu şekilde belirlenecek. Değeri 5 milyon lirayı aşan konutlar genel müdürlüğün internet sitesinde ilan edilecek ve konut sahiplerine de tebliğ edilecek. Tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde genel müdürlüğe itiraz edilmeyen konutların değeri kesinleşecek.
Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığı kuruldu
Başkan Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı Konut Piyasası Takip Sistemi yaşama geçirilirken, vergi paketinde değeri yüksek olan konutlardan değerli konut vergi alınmasına yönelik düzenlemeye de yer verildi. Toplulaştırma, kamulaştırma, imar uygulamalarının etkinliğini artırma, piyasanın daha sağlıklı işlemesini sağlamak için taşınmaz değerleme sistemi kuruldu. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne bağlı “Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığı” kuruldu. Türkiye’deki bütün taşınmazların değer haritaları çıkarılacak. Taşınmazların toplu değerleme yöntemleriyle değerini belirleyerek değer bilgi merkezi kurulacak.
Kademeli olarak artacak
Lüks konut projeleri, rezidans, yalı dairesi olanlar emlak vergisinin yanı sıra değerli konut vergisi ödeyecek. Değeri 5-7.5 milyon TL arasında olan konutlar binde 3, 7.5-10 milyon TL arasında olan konutlar binde 6, 10 milyon TL ve üzerinde olan konutlar ise binde 10 oranında vergilendirilecek. Uygulama 2020 Şubat ayında verilecek beyanlarla başlayacak. Vergi Şubat ile Ağustos aylarında iki eşit taksitle ödenecek.
